50亩农用土地山地低价转让

本人在杭州“浙江法制报”工作，因工作忙无暇经营这块原本准备建成私人聚会或者沙龙的休闲私人农庄。该地块位于富阳市春建乡下塘村。下塘村呈瓶子状，瓶口是村口，两边都是青山，当地村民以种茶为主，生活富裕，民风淳朴。走完1公里的瓶口路段就是村民聚居的地方，农庄的位置就在离村民集聚地约2公里的地方。该地块离富阳市区15公里、杭州市中心49公里，位于320国道往新登方向的右边，距320国道8公里，地理位置十分理想，交通便利。不仅交通便捷，周边环境也很优美，有水库、竹林、松林、草地等，可以说是青山绿水环绕的清静之地，非常适合都市人在工作之余前来休闲小住。地块高于村庄4－5米，由相连的、地形各不相同的3块地组成，已完全具备农庄的规模。整个地形坐北朝南，光照充分，背靠几座几十米高的山（在西面），正面则朝东，视线开阔，没有任何阻挡，上面已建成了三间两室一厅一厨一卫的房子，水源则来自山坳里的泉水，只要一拨开关就能来水。整块地上的竹林已有10年，每年毛竹和食用笋的收入5-6万元。尚有胸径8厘米粗的桂花800株、胸径12厘米的鹅掌楸300株、胸径10厘米的香樟2000株、和胸径5厘米的无刺枸骨等苗木。地上尚有33株直径在40厘米左右的大松树，还建有约300平方米的家畜房，并留有约4亩菜园子和一个羊舍。水则直接来自西面的泉水，不用动力，直接沿铺设好的水管流下来，并全部引入房间和厕所，浇灌、洗涤等非常方便，并建有一个水塘，水质清澈，无任何污染。该地块有50年的使用权和经营权，适合经营休闲农庄，即依托农业项目搞休闲度假等；其次是经营纯休闲项目，包括木屋度假休闲等；或者是类似老年人养老基地，因为这里青山碧水，空气清新，比较适合养生；最后是养殖或者种植项目。以下是杭州《每日商报》18创富的评价：靠近320国道的便利交通是这块土地的一大优势，杭州市区可坐514路公交车或者直达富阳的中巴到富阳西站，再坐中巴直达下塘村，如果自己开车也可直达，而且全路段包括村道，都是完全标准的水泥路和柏油马路。近年来在富阳、萧山等杭州郊区，各种特色的休闲农庄较多，尤其是富阳，休闲农业已经成为该市的核心竞争产品。自2009年杭州市宣布将在2011年把富阳纳入杭州市区，并使之成为杭州旅游景点的延伸地和后花园后，该地块将显示其极大的商业价值

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